5 июня в МИА «Россия Сегодня» прошла пресс-конференция по итогам 16-й ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2025», во время которой лучшие игроки и ньюсмейкеры текущего года рассказали о рекордах и достижениях в сфере жилой недвижимости, а также эксклюзивно представили свои новости и будущие проекты.
Премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2025», организатором которой выступает Московский Бизнес Клуб, как известно, в 16-й раз определила проекты и компании, получившие статус «№1 на рынке недвижимости» и вошедшие в рейтинг лучших компаний и объектов рынка недвижимости 2025 года. Более 350 номинантов от Крыма до Новосибирска и из-за рубежа боролись за заветные статуэтки, элегантные стеклянные дипломы и знак качества «Проверено Победитель премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2025», которые станут достойным украшением офисов, повысят узнаваемость и подтвердят надежность и высокий уровень проектов и компаний.
Участники пресс-конференции поделились новостями своих компаний и рассказали о перспективах развития рынка недвижимости. Для каждого многолетний опыт работы позволил выработать свои стандарты строительства и управления ЖК, а также создания качественного благоустройства и инфраструктуры, которые будут актуальны не одно поколение.
В 2025 году особое внимание уделяется продвижению лучших проектов и компаний среди потенциальных покупателей в крупнейших регионах России. Масштабная рекламная кампания, стартовавшая после церемонии награждения, охватывает более 28 регионов России на радио, а также крупнейшие города – Москву, Санкт-Петербург, Казань и Нижний Новгород.
С каждым годом география премии расширяется, а ее влияние на рынок недвижимости становится все более ощутимым.
Второй год подряд компания EFFECT Development из Дагестана удостаивается звания «Девелопер года. Республика Дагестан». А её дебютный проект — жилой квартал «Гранатовый» — лучшим жилым комплексом бизнес-класса в регионе.
«Каждый день наша команда стремится повышать уровень жизни в регионе, — заявил генеральный директор EFFECT Development Магомед Магомедбеков. - В жилом квартале «Гранатовый» мы создали пространство, где сочетаются комфорт, безопасность и эстетика. Проект объединяет современную архитектуру, передовые технологии и продуманные планировки. Уникальная для региона концепция в сочетании с потрясающими видовыми характеристиками делает жизнь в проекте бизнес-класса по-настоящему эстетичной и престижной. Уверены, что наш проект также по достоинству оценят его жители, что их счастливые семьи будут разрастаться, благосостояние преумножаться, а любовь всегда будет жить в построенных нами домах».
Семейный жилой комплекс «Камелия» компании ООО «Элитстрой» в Дербенте заслуженно стал победителем в номинации «Лучший семейный жилой комплекс Дагестана».
«Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» - важная оценка нашей философии, - отметил руководитель СЗ «Элитстрой» Магомед-Али Гаджиарсланов. - Мы стремились создать проект, в котором каждая семья почувствует себя по-настоящему дома: с комфортом, качеством и средой, продуманной до мелочей».
Устойчивый рост демонстрирует рынок курортной недвижимости, отличные возможности для инвестирования предлагают новые перспективные направления и проекты. Карачаево-Черкесская Республика — регион с огромным туристическим потенциалом, и круглогодичный инвест-отель «Аманауз» от «СК Семья», расположенный среди величественных гор и целебных источников, лучший инвестиционный проект Карачаево-Черкесской Республики, призван раскрыть его во всей красе.
Лечебно-оздоровительный комплекс «Вера» от ДК «Слово Групп», крупнейший De Luxe курорт на Юге России, признан «Главным курортом страны». Комплекс, включающий крупнейший на Юге крытый аквапарк, конгресс-холл, торговую галерею и 30 ресторанов, представляет собой сочетание комфорта, современных технологий и заботы о здоровье, обеспечивающей его востребованность круглый год.
«Курортной недвижимостью №1» в этом году признаны апартаменты MORE YUVA в Гурзуфе от More Development , пространство, где продумана каждая деталь: от авторской отделки с мебелью до видов на море и горы, вдохновлявших великих художников.
Премия отметила и лучшие компании рынка недвижимости, которые вот уже много лет подтверждают свой высокий статус.
Группа компаний «Вектор», более 10 лет создавающая проекты, которые сочетают в себе современные удобства, благоустроенную среду и развитую инфраструктуру, стала победителем в номинации «Девелопер в Одинцово №1». Компания VSN Group в очередной раз завоевала звание «Риелтор №1». Группа компаний «Таврида Девелопмент», в портфель которой входит премиальная коммерческая недвижимость на Южном берегу Крыма (ЮБК) с собственными благоустроенными пляжами, соответствующим мировым стандартам, с променадами и изысканными ресторанами, взяла первое место в номинации «Девелопер элитной курортной недвижимости России №1». А победителем в номинации «Компания по демонтажу и реновации №1» стала ГК «КрашМаш», которой доверяют ведущие девелоперские и промышленные предприятия, органы государственной власти и госкорпорации. Строительная компания «СУ-10» заслужено признана «Генеральным подрядчиком №1» в номинации «Добросовестность и Разумность» - более 30 лет на рынке и 5 млн квадратных метров построенной недвижимости.
Звания «Девелопера №1» удостоена SEZAR GROUP — её портфель активов за последнее время вырос почти в 3 раза, компания вышла в сегмент офисной и производственной недвижимости, приступив к строительству МФК на 4-м участке в Москва-Сити и производственно-логистического комплекса в р-не Очаково-Матвеевское.
«В сегменте жилой недвижимости у нас тоже рекорды, и количественные, и качественные, - подчеркнула коммерческий директор SEZAR GROUP Ольга Барабанова. - На 20 га бывшей овощебазы «Красная Пресня», где уже идет строительство жилого комплекса бизнес-класса SEZAR CITY, готовим к реализации жилой комплекс премиум-класса SEZAR FUTURE, на 3-м Силикатном проезде — премиальный проект SEZAR SILICA с архитектурой в стиле emo-tech».
Среди других победителей «Высотка на Жукова» концерна «КРОСТ» (Архитектура объекта №1), классическая величественность которого гармонично сочетается с современными технологиями и комфортом; клубный квартал «Садовническая 69» от «Балчуг Девелопмент» («Жилой комплекс элит-класса №1»), по-настоящему камерный, приватный и выразительный жилой формат; клубный дом «ИМПЕРИУМ» от Vesta Development (Grand Prix), эталон роскоши в самом сердце Москвы; ЖК TATE от ГК «КОРТРОС» («Премьера года премиум-класса № 1»), настоящее произведение искусства, где строгий минимализм сочетается с современными арт-объектами и уникальным звуковым сопровождением; «Бурденко 12» от Canary reDevelopment (Особняк в Хамовниках №1), сочетающий в себе уникальные архитектурные решения, современные удобства и атмосферу ушедшей эпохи; многопрофильный комплекс премиум-класса STROGINO от Parade development («Объект 5 звёзд»), не просто офисы с панорамным светом, а целостная среда от инновационных рабочих пространств до клиники, СПА, отеля и рекреационных зон.
С сразу четыре награды завоевал в этом году «Галс-Девелопмент».
«Особенно ценно, что признание получили наши проекты во всех сегментах, – отметила директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова, - семейный квартал бизнес-класса «Адмирал», премиальный квартал «Дом 56», элитный комплекс «Монблан» и ансамбль клубных домов de luxe класса «Рождественка 8». Такой результат – лучшее доказательство того, что стабильность – признак мастерства и неизменного качества нашей работы». Это свидетельствует о том, что компания «Галс-Девелопмент» создает востребованные и высококачественные проекты для самой разной аудитории, отвечающие самым высоким требованиям рынка, подтверждая свои лидирующие позиции на рынке недвижимости».
ЖК «Ренессанс» от компании «494 УНР» одержал победу в номинации «Новостройка Москвы премиум-класса №1», ЖК «СВЕТ» от Dominanta - в номинации «NextGen Living №1», ЖК Solos от Dar Development - в номинации «Лучшая концепция проекта», Ice Towers от «ГРАД» - в номинации «Инфраструктура объекта № 1», «Проект «Маяковский» ГК «БЭЛ Девелопмент» - в номинации «Лучший региональный проект №1», «MYPRIORITY Мневники» от ГК «Гранель» - в номинации «Премьера года бизнес-класса №1».
На рынке загородной недвижимости наблюдается настоящий бум! В этом году премия собрала невероятное количество уникальных загородных проектов, каждый из которых поражает высоким уровнем комфорта и продуманной инфраструктурой. Это касается и коттеджного поселка «Папушево Парк» от «ТД Просвет» (Масштабный премиальный проект №1) и курортного поселка на берегу Волги PORT EMM ZAVIDOVO под управлением Cosmos Hotel Group от Samolet Select (Поселок премиум-класса с курортной инфраструктурой и яхтенной мариной №1).
В условиях дефицита качественного предложения на рынке коммерческой недвижимости Москвы особенно ценно выбрать лучшие проекты. Лидерами в сегменте коммерческой недвижимости стали Upside Кунцево от Upside Development (Бизнес-центр №1), мультифункциональное пространство – K-CITY от девелопера OCTOBER GROUP, реализуемый совместно с фондом «КОБЗОН» (Лучший строящийся бизнес-центр класса А), Moscow Towers от «Гранд Сити» (Небоскреб №1 – самый большой офисный комплекс класса А).
Участники пресс-конференции сошлись во мнении, что сегодня недостаточно просто строить дома. Важно создавать уникальное пространство для жизни, где гармонично сочетаются инновационные технологии, эстетика и забота о людях.
Во-первых, рынок ждёт 15 июня, когда могут вступить в силу расширение программы льготной ипотеки, по которой на рынке комфорт-класса совершались 95% покупок, на семьи с детьми до 14 лет. Если это произойдёт, продажи могут сдвинуться с мёртвой точки. Что касается премиум-сегмента, то здесь спрос поддерживается рассрочками, но не фантастическими, а реалистичными с первоначальным взносом в 40–50%.
«В обоих случаях важнейшее значение имеет именно стартовый взнос – это якорь всей сделки, – подчеркнула генеральный директор VSN Group Яна Глазунова. – Для девелоперов этот момент критичен: при высоких ставках и растущих издержках обеспечение надёжного потока платежей позволяет выстраивать финансовую модель проекта».
Во-вторых, если раньше у покупателей при покупке жилья доминировали эмоции, то сейчас на первом месте - сумма чека. Это главный параметр, по которому принимается решение, поэтому компактные небольшие квартиры пользуются повышенным спросом и имеют большой успех на рынке.
В-третьих, современный покупатель всё чаще выбирает не квадратные метры, а выбирает стиль и качество жизни. В эпоху, когда ипотека становится дорогой, ключевым фактором является не столько цена, сколько качество среды.
«Человек готов платить, но он должен понимать за что, – отметила первый замгендиректора концерна «Крост» Марина Любельская.. – В нашей реальности победит не тот, кто даст скидку или рассрочку, а тот, кто создаст полноценную жизнь за пределами подъезда. Люди всё реже выбирают районы и всё чаще – смыслы, концепции и сценарии жизни, которые предлагает застройщик. Мы хотим, чтобы культурный слой города не ограничивался центром, а становился доступным на уровне района. Поэтому мы интегрируем в свои проекты театры, кинотеатры, студии звукозаписи. В одном из наших проектов даже появится филиал Третьяковской галереи. И всё это уже не бонусы, а новый стандарт».
В-четвёртых, новый тренд – малоэтажные посёлки с городской инфраструктурой. Идея «за городом» больше не означает жертвовать привычным уровнем жизни и окружением.
«Загородка» снова в моде, но теперь это не дача для выходных, а полноценная альтернатива городскому жилью, – уверен инвестор проекта «Папушево парк» Артур Терисаян. – На территории посёлка должны быть не только детские сады и начальная школа, но и развлекательные центры, престижные рестораны, фермерские лавки, кинозалы, возможность заказать доставку из любимых магазинов. В нашем посёлке открываются фитнес-клуб и SPA премиального сегмента. Это позволяет жителям пользоваться всеми благами городской жизни, не выезжая за его пределы».
Такая трансформация спроса и подхода к недвижимости означает, что рынок находится в стадии накопления потенциала. Современный покупатель и жилья, и коммерческой недвижимости ценит не только квадратные метры, но и уникальную атмосферу, высокий уровень сервиса, экологичность и технологичность. Победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» успешно сочетают все эти компоненты в своих проектах.
